Serviços

Conheça nosso trabalho

O Grupo PTG presta serviços de assessoria condominial e imobiliária, atuando com honestidade, confiabilidade, transparência, organização e compromisso com o cliente. A cada dia, nossa marca se consolida mais no mercado, tanto pela qualidade dos serviços e pela consistência no atendimento quanto pela ética exemplar.

A administração de um condomínio vem se tornando uma tarefa complexa, exigindo cada vez mais tempo e dedicação, uma vez que há a necessidade de conhecimento nas áreas administrativas, de pessoal, financeira e jurídica. Neste contexto, o Grupo PTG surge com uma proposta de parceria, absorvendo a parte burocrática de seu condomínio, cuidando das relações com os funcionários e proporcionando a cada cliente a segurança de saber que o seu condomínio está em boas mãos.

Nossos serviços

Administrativo

Monitoramento do vencimento dos mandatos do corpo diretivo;
Conferência do suporte na criação do certificado digital e acompanhamento até a sua
retirada e controle do vencimento;
Acompanhamento do processo de renovação do certificado digital;
Atualização da base da Receita Federal com informação do Representante Legal;
Suporte na confecção de notificações, cartas, informativos, circulares e comunicados;
Revisão e negociação de contratos de prestação de serviços visando
redução de custos sem comprometimento na operação;
Assessoramento em assembleias ordinárias e extraordinárias (quando necessárias), comapresentação de relatórios financeiros, benfeitorias, gráficos de consumo, prestação de contas e provisão orçamentária;
Elaboração de ata das assembleias ordinárias e extraordinárias (serviço de secretariado)*;
Estudo e sinalização da necessidade de reajuste da taxa condominial*.
*Serviços com custos adicionais.

Financeiro

Conciliação bancária;
Envio de relatórios gerenciais com informações sobre contas a pagar, contas a receber,
inadimplência e extratos bancários;
Aplicações e resgate dos recursos financeiros;
Programação e efetivação de pagamento em rede bancária ou Internet Banking;
Controle de pagamentos de despesas ordinárias e extraordinárias;
Análise e planejamento dos recursos financeiros para controle de receitas ordinárias,
extraordinárias, acordos e negociação de tarifa bancária;
Preenchimento controlado de cheques e ordens de pagamento de despesas e
fornecedores;
Suporte ao Corpo Diretivo do condomínio sobre análises e dúvidas no Demonstrativo
Financeiro Mensal.

Pessoal

Realização de processo admissional;
Encaminhamento dos colaboradores selecionados para a realização de exames
ocupacionais em admissão, demissão, mudança de função, periódico e retorno ao
trabalho;
Revisão da escala de trabalho;
Elaboração de cronograma de férias;
Registro e atualização do livro de empregados e CTPS dos funcionários, sempre que
necessário;
Administração de benefícios como vale-transporte e vale-alimentação;
Cálculo da Folha Mensal de Pagamento;
Cálculo de adiantamento salarial;
Cálculo do INSS, FGTS, PIS e IRRF incidentes sobre a folha de pagamentos;
Cálculo de férias e 13º (décimo terceiro salário);
Emissão do informe de rendimento anual;
Requerimento e acompanhamento de auxílio-doença;
Cálculo de licença maternidade;
Realização da transmissão de informações para o e-Social;
Envio da declaração RAIS;
Envio de preposto em fiscalização no DRT – Delegacia Regional do Trabalho e Sindicato da
categoria*;
Envio de CAGED;
Emissão de Contribuição Sindical, quando aplicável;
Elaboração de processo de rescisão contratual;
Elaboração de cálculo de provisão para rescisão, 13º (décimo terceiro salário) e férias;
Emissão de cartas disciplinares ao colaborador, quando solicitado, como advertência e
suspensão disciplinar.
*Serviços com custos adicionais.

Síndico profissional

Exercemos o papel do síndico profissional, realizando todas as tarefas inerentes a essa função e isentando o condômino de ter que lidar com a burocracia que essa atividade envolve.

A figura do síndico profissional surgiu a partir da necessidade de ter um responsável, capaz de estar atento a todas as peculiaridades existentes em um condomínio.

Essa nova categoria de sindico já foi previsto no Novo Código Civil. As responsabilidades podem ser cobradas pelos condôminos, sub-síndico e também pelo Conselho Fiscal, além das responsabilidades civis através da justiça.

Cada vez mais, aumenta a necessidade da contratação do sindico profissional. Quer seja pela dificuldade dos moradores em querer assumir a responsabilidade e gerência do dia-a-dia do condomínio. Quer seja pelo escasso tempo, falta de totalidade das diversas áreas de conhecimento necessária para atuação ou pelo grande desgaste das relações entre os moradores.

Ter um profissional que exerça o papel de síndico é vantajoso ao condomínio por diversos fatores:
Responsabilidade civil;
Isenção dos moradores no trato com vizinhos e empregados;
Não há vínculo empregatício;
Maior controle sobre a administração;
Maior dedicação.

Assessoria e consultoria imobiliária

A Assessoria e consultoria imobiliária consiste em dar suporte às empresas, oferecendo a estas os serviços com agilidade, confidencialidade e qualidade. São oferecidos serviços de excelência, visando aperfeiçoar e aprimorar os negócios dos nossos clientes.
Nossos serviços são realizados com eficiência, ordem e eficácia, buscando sempre a otimização do tempo e a gestão de resultados. Conheça alguns dos serviços de assessoria imobiliária oferecidos pela PTG Consultoria:
Certidões junto a cartórios, levantamentos e negociações de débitos de tributos junto aos diversos órgãos públicos, a saber:

Municipal – IPTU, ITIV, TFF, e DIVIDA ATIVA;

Estadual – levantamentos de ações judiciais em curso, imóveis em leilão, pesquisas junto as concessionárias, EMBASA, COELBA;

Federal – acompanhamento e buscas de informações junto à Receita Federal.
Atendimento personalizado, focado nas necessidades específicas de cada cliente. Desde os primórdios da formação da empresa, valorizamos o bom relacionamento interpessoal e temos como um de nossos principais objetivos a qualidade de vida dos condôminos, assim como a preservação e valorização do seu patrimônio;

Jurídico

Orientações de natureza jurídica em qualquer situação envolvendo o condomínio;
Atualizações sobre a Convenção e o Regulamento Interno, assim como a análise de contratos e afins;
Controle diário do pagamento das taxas condominiais;
Envio de cobrança automática, com 30 dias após o vencimento da taxa condominial;
Acompanhamento de processos cíveis e trabalhistas até a última instância, com pagamento de honorários e despesas processuais;
Cobranças das taxas condominiais em atraso, tanto na esfera administrativa quanto na judicial, com emissão de relatórios para o síndico.

Contábil

Emissão mensal dos boletos das taxas condominiais e distribuição eletrônica (via e-mail) e física (via Administração do Condomínio);
Emissão do balancete (Book Digital) *;
Disponibilização online dos boletos;
Confecção do Demonstrativo Financeiro Mensal (balancete) com gráficos de consumo de Água, Energia, Gás, Inadimplência e Comparativo de Receitas x Despesas;
Envio e controle de remessa bancária;
Apresentação do Demonstrativo Financeiro Anual;
Emissão de Declaração Negativa ou Positiva de débitos das taxas condominiais;
Escrituração;
Preparação e revisão de declarações acessórias;
Emissão e elaboração de balancetes, balanços patrimoniais e demonstrações financeiras;
Preparação para auditorias externas e apoio no processo de atendimento;
Apuração de tributos provenientes da escrituração contábil;
Relatórios gerenciais.

Cobranças

Cobrança Extrajudicial:cobrança que visa buscar negociações para a quitação de débitos sem deixar
de lado a fidelização dos clientes.
SPC e Protesto: Com o novo Código do Processo Civil, as Cotas Condominiais equiparam-se às Notas
Promissórias, Cheques, e, de certa forma, a uma Sentença. Por isso, realizamos o tratamento
de títulos vencidos objetivando sua inclusão junto ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e
o encaminhamento para protesto.
Dispomos de Assessoria Jurídica para dar continuidade aos procedimentos de cobrança não
concluídos na fase extrajudicial.

Receita Garantida

100% das cotas condominiais antecipadas independente do pagamento pelos condôminos;
O síndico transfere a difícil missão de cobrar os condôminos inadimplentes para uma empresa especializada;
Redução nos valores das despesas bancárias;
A responsabilidade legal com trâmites jurídicos ou possíveis adiantamentosjudiciais por conta da empresa.

Precisa de um síndico profissional?

Solicite um orçamento sem compromisso para o seu condomínio. Será uma honra atendê-lo.

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